Namų pertvarkymo projektasKreditas: „Hero Images / Getty Images“1. Patikrinimų praleidimas
Nepraleiskite progos surengti visas jūsų namuose tikrinamas apžiūras - prieš tai jūs perkate, jei įmanoma (pagalvokite apie elektrą, ŠVOK, konstrukcinius, stogo dangas, termitus, santechniką ir kt.). Tiesa, patikrinimai paprastai nėra nemokami, ir jie padidina namo pirkimo išlaidas. Bet atsižvelkite į tai, kas gera: suteikdami sau laiko, pastangų ir finansinių išteklių, kuriuos turėsite išlieti į namus, vaizdą, galite priimti pagrįstą sprendimą, ką galite sau leisti, arba, net ar ne pirmiausia norite imtis renovacijos. Šis žingsnis per ateinančius metus gali sutaupyti laiko ir tūkstančių renovacijos išlaidų.
2. Potencialiai brangių problemų ignoravimas
Neleisk, kad „Pinterest“ tobuloje svajonių virtuvėje viliotų žvilgančios baltos metro plytelės, įkalbinėtumėtės gūžteli nuo nesandaraus stogo, vingiuotos atramos sijos ar drumstos vandens vietos savo rūsyje. Atkreipkite dėmesį: jei rangovas, inspektorius ar komunalinių paslaugų darbuotojas pritrenkia šoką dėl jūsų komunalinių paslaugų amžiaus ar būklės, atlikite planą juos pakeisti. Yra du renovacijos aspektai: tai, ko tu nori ką daryti turėti daryti. Įsitikinkite, kad žinote skirtumą ir pirmiausia išleisite sunkiai uždirbtus pinigus būtiniausiems daiktams.
3. Negalvoju apie bendrą vaizdą
Prieš pradėdami, įvertinkite realius namo atnaujinimo poreikius ir su kiekvienu projektu susijusias išlaidas. Sudarykite sąrašą - pagalvokite apie trumpalaikį (per ateinančius metus), vidutinės trukmės (per 2–5 metus) ir ilgalaikį (per 5 ar daugiau metų) laiką ir laikykitės jo.
4. Pasamdykite pirmąjį sutiktą rangovą, stogdengį ar elektriką
Gaukite bent tris (ar daugiau) atliktų darbų įvertinimus. Klauskite nuorodų ir patvirtinkite, kad jūsų galimas samdymas užbaigė kokybišką darbą namuose, kurie savo stiliumi ir amžiumi panašūs į jūsų. Atminkite: šios įmonės dirba jums svarbų darbą, o jų įgūdžiai ir meistriškumas paveiks ilgalaikę jūsų investicijos vertę.
5. Neatsižvelgiant į ilgalaikius namų poreikius.
Pagalvokite apie vaikus, augintinius ir būsimus pirkėjus. Daryk tai prieš tai nuversti sienas, paversti savo kiemą koi tvenkiniu arba paversti tą trečią miegamąjį pagrindine žudike.
6. Griauti sienas nesirengiant to, kas už jų
Konstrukcinių elementų keitimas, vamzdžių perkėlimas ir elektros tiekimas nėra pigūs procesai. Įsitikinkite, kad jūsų projektas yra būtinas, tada apsvarstykite, ar esate pasirengęs spręsti bet kokias (potencialiai brangias) problemas, kurios gali būti atskleistos pradėjus darbą, ypač senesniuose namuose.
7. Nesamdyti profesionalų
Atidžiai pažvelk į veidrodį ir paklausk savęs, ar tavo „pasidaryk pats“ įgūdžiai gali uostyti bet kurį projektą. Nieko nėra blogiau, kaip gaišti laiką (ir pinigus) projektui, kurį turėsite sumokėti kitam, kad jis vėl atliktų.
8. Dažų vertės neįvertinimas
Jūs tikriausiai girdėjote anksčiau, tačiau keli kokybiškų dažų ir grunto sluoksniai ant sienų ir apdailos yra ekonomiškas būdas įkvėpti naują gyvenimą tamsiose, apniukusiuose ir pavargusiuose kambariuose. Be to, jei turite laiko ir žinių tai padaryti patys, galite skirti lėšų mokėti profesionalui, kuris imsis sunkesnių projektų.
9. Nepatikrinti kaimynystės gairių
Pirkdami būstą, jūs dažnai sutinkate laikytis griežtų kaimynystės asociacijos ar istorinių komisijų nuostatų, ypač susijusių su išoriniais namų elementais. Atlikite teisingą patvirtinimo procesą prieš kasdami, griaudami, gūsindami ar papildydami. Jei neprašote išankstinio patvirtinimo, jūsų gali paprašyti grąžinti ankstesnę projekto būklę.
10. Neprašyti kaimynų patarimo
Didelė tikimybė, kad bent vienas iš jūsų kaimynų pats remontavo namus - jų stilius ir amžius gali būti panašūs į jūsų. Jie dažnai gali rekomenduoti patikimus vietos specialistus arba pasiūlyti vertingų įžvalgų apie tai, ko galite tikėtis renovuodami namus. Be to, tai natūralus būdas užmegzti sveikus, ilgalaikius santykius naujoje bendruomenėje.